Un apartament din Prelungirea Ghencea poate deveni caminul pe care ti-l doresti

 

In ultima perioada, ansamblurile rezidentiale au devenit foarte apreciate de catre cetatenii bucuresteni, intrucat in cadrul acestora ei isi pot achizitiona apartamentul pe la care au aspirat mereu. Te gandesti ca cei care locuiesc in zona centrala sunt foarte norocosi, pentru ca au la dispozitie atatea lucruri, insa lucrurile stau putin altfel.

Ce beneficii ai daca locuiesti intr-un apartament din Prelungirea Ghencea?

Centrul Bucurestiului este mult prea aglomerat si zgomotos, a devenit o parte a Capitalei in care nu te mai simti in siguranta, chiar daca misuna oamenii, iar acest lucru este in dezavantajul celor care locuiesc acolo. Chiar daca in centru exista numeroase localuri care atrag turisti si amatori de distractie, chiar si din provincie, multi dintre cei care au familii incearca sa evadeze din acest loc, de aceea ei opteaza pentru apartamentele noi din Prelungirea Ghencea, care sunt situate in interiorul unor ansambluri rezidentiale.

Cei care aleg sa fuga din Centrul Capitalei si sa se mute spre iesirea din oras, intr-un apartament cu patru camere, impreuna cu familiie lor, au nenumarate beneficii:

apartament ghencea

  • Pentru ca o familie presupune o investitie atat a timpului, cat si a banilor, achizitionarea unui apartament intr-un complex rezidential din Prelungirea Ghencea, nu este costisitoare, ci este avantajoasa.
  • Daca aveti mai multi membri ai familiei, o locuinta spatioasa este exact ceea ce aveti nevoie. Cu siguranta, veti gasi apartamente cu patru camere, care sunt destul de incapatoare pentru toti. In acest mod, nu va veti simti nici limitati si nici nu veti considera ca va este incalcata intimitatea.
  • Copiii trebuie sa creasca in zone propice, care sa ii ajute sa se dezvolte armonios, de aceea in cadrul ansamblurilor rezidentiale, ei pot beneficia de locuri de joaca special amenajate si de spatii verzi.
  • In Prelungirea Ghencea, puteti uita de poluarea din centrul orasului, intrucat zona este foarte curata, in care nu predomina nici traficul, nici aglomeratia.
  • In plus, apartamentele din Prelungirea Ghencea sunt foarte aproape de oras, fiind situate la aproximativ 10-15 minute distanta de cele mai importante mall-uri din Bucuresti, cum sunt AFI Palace Cotroceni si Plaza Romania.

Cei care isi doresc o schimbare in bine si care prefera sa traiasca intr-un mediu natural, dar sa fie aproape de orasul care le ofera posibilitati nelimitate de dezvoltare profesionala, aleg sa locuiasca intr-un apartament din Prelungirea Ghencea, unde aerul si mediul este curat, unde aglomeratia si traficul devin doar niste amintiri.

Read More

apartamente noi 2 si 3 camere

Cum sa faci cea mai buna alegere daca esti in cautare de apartamente noi cu 2 si 3 camere

Atunci cand vrei sa ai propria ta locuinta cel mai des folosesti mediul online pentru a consulta o oferta potrivita pentru bugetul tau pe care doresti sa-l aloci.

La ce sa fii atent cand vrei sa cumperi un apartament nou cu 2 si 3 camere

Inainte de toate, zona aleasa este foarte importanta ca si criteriu de prioritate in topul ordinelor de idei. Trebuie sa te multumeasca din punct de vedere al distantei pentru ca apartamentul nou cu 2 si 3 camere din Splaiul Independentei de exemplu, sa fie in apropiere fata de locul de munca unde-ti defasori activitatea remuneranta sau unde iti urmezi cursurile dar si fata de alte lucruri precum: parcuri, locuri de parcare pentru masini, supermarket-uri, institutii publice. Daca doresti sa fii avantajat din acest ultim punct de vedere este bine sa optezi pentru o zona centrala a orasului deoarece acolo se pot gasi toate lucururile necesare si apartamentul nou cu 2 si 3 camere din zona Spaliului Independentei isi va pastra valoarea in timp.

Blocul in care doresti sa locuiesti este bine sa aiba mai mult de patru etaje deoarece vei beneficia de lift si ghena de care cu siguranta ai mare nevoie. In functie de preferintele fiecaruia poate fi ales insa este de recomandat evitarea parterului si a ultimului etaj.

apartamente noi 2 si 3 camere

Un urias avantaj pentru tineri il constitue programul “Prima Casa” prin intermediul caruia iti poti cumpara fara batai de cap un apartament nou cu 2 si 3 camere modern si complet mobilat.

Ca sfaturi este recomandat sa strangi un avans de bani. Suma de imprumut de care poti beneficia este de aproximativ 60.000 euro. Nu semnati pentru firarea banilor sub o perioada de doua luni deoarece acesta este termenul in care ti se aproba creditul, in modul acesta se risca pierderea garantiei de la notar pentru cumpararea casei.

3 principale avantaje ale programului “Prima Casa” pentru achizitia apartamentelor noi cu 2 si 3 camere:

  • Este reglementat si sunt conditii avantajoase de creditare;
  • Rambursarea partiala anticipata este gratuita;
  • Casa se poate vinde dupa 5 ani de la contractarea creditului.

La ce ar trebui sa fii atent inainte de a incheia un contactul cu banca? Cu siguranta aceasta intrebare o ai deja mult timp in minte, de aceea trebuie acordata mare atentie la contracte. Sub nici o forma nu este indicat sa se cumpere apartamente ipotecate la alta banca deoarece lucrurile se vor complica si este bine de evitat astfel de situatii nedorite.

In ceea ce priveste costul casei, nu este indicat sa dati mai mult de 20% din venitul tau sau al familiei pe rata la banca, deoarece pretul acesteia ar fi prea mare.

Apelati cu incredere la un dezvoltator imobiliar de renume care a  ascultat toate cerintele de la un viitor camin si ofera sansa unui spatiul de locuit mult visat. Sunt o multime de apartamente noi cu 2 si 3 camere in Splaiul Independetei ce sunt pe placul multora dintre cei ce cauta locuinta perfecta. Pe langa conditiile impecabile, nu trebuit platit niciun comision, ba dimpotriva, ti se ofera si numeroase metode de plata, astfel incat acestea sa corespunda bugetului tau.

Read More

Ce nu stiai despre polistirenul expandat!

Polistirenul expandat pentru construcții este ignifugat, dar este foarte important ca lucrările de termoizolare a blocurilor să fie efectuate de persoane calificate, care să știe cum să aplice adezivul pe o placă de polistiren, astfel încât în cazul unui incendiu flacăra să nu se propage, a afirmat marți directorul executiv al Asociației Producătorilor de Polistiren Expandat din România (ROMEPS), Delia Filip, la dezbaterea cu titlul “Siguranța la foc a lucrărilor de reabilitare termică”, organizată de Liga Asociațiilor de Proprietari Habitat.

polistirenul expandat iti ofera multe beneficii

“Proprietarii și, în general, asociațiile de proprietari nu trebuie să se îngrijoreze pe tema inflamabilității sau combustibilității lucrărilor de termoizolație, pentru că orice produs organic arde, însă există niște substanțe de ignifugare care au fost aplicate pe polistirenul expandat, în formă de materie primă — pe acele biluțe de stiren. Deci efectele se produc și asupra materialului finit, asupra plăcilor de polistiren care ajung ulterior pe fațade. Ceea ce este foarte important este că acel material a fost tratat, nu există riscul de incendiu, însă (…) este nevoie de mână de lucru calificată la lucrările de termoizolație și există programe care au început deja să instruiască montatorii de suprafețe opace pentru termoizolare. Nu este suficient să fie aplicat acel adeziv, acea substanță de lipire, doar în anumite zone centrale ale plăcii de polistiren, ci este important să fie pe toate laturile (plăcii de polistiren — n.r.), astfel încât flacăra să nu fie propagată”, a precizat Delia Filip, într-o declarație acordată AGERPRES.

Ea a spus că este posibil ca anumiți producători de polistiren expandat să fi achiziționat materia primă din Asia, înainte de 2012, moment de la care au intrat în vigoare o serie de restricții referitoare la substanța de ignifugare.

“În acest caz, într-adevăr există suspiciunea că sunt și materiale neignifugate. Au fost efectuate și testări de colegii mei în trecut și au fost depistate cazuri de genul acesta, care au fost imediat reclamate Inspectoratului de Stat în Construcții”, a precizat ea.

Foloseste polistirenul pentru a beneficia de multiple avantaje

Delia Filip a menționat că, în prezent, polistirenul expandat nu prezintă probleme în ce privește toxicitatea, în cazul unui incendiu, cu atât mai mult cu cât normele recente au dus la schimbarea agentului de ignifugare.

“Acel agent de ignifugare, chiar și cel folosit în trecut, e într-o proporție mai puțin de 1% din totalul substanțelor, deci e un procent foarte mic și nu este o substanță care să ridice probleme atât de mari”, a completat ea.

De asemenea, Sorin Cristea, consultant Liga Habitat, a insistat asupra respectării tehnologiei de lucru, adăugând că autoritățile trebuie să își ia în serios atribuțiile de control și să intervină acolo unde se constată abateri.

“Indiferent de soluția adoptată, dacă ea a fost aplicată în urma unui proiect, care a fost avizat de un specialist, soluția respectivă este bună și viabilă, cu condiția respectării tehnologiei de lucru. Dacă acea tehnologie de lucru, de punere în operă, nu este respectată, indiferent de materialul folosit, s-ar putea să apară probleme. Nu spunem că sunt probleme în derulare, dar s-ar putea să apară probleme. E foarte important ca beneficiarii lucrărilor — care până la urmă sunt asociațiile de proprietari, nu primăriile — să fie informați, să fie atenți cu privire la respectarea normelor de punere în operă și la aplicarea materialelor respective”, a subliniat Sorin Cristea.

El a adăugat că au existat cazuri în care firma care efectua termoizolarea începea lucrarea cu anumite materiale, iar pe parcurs începea să folosească plăci de polistiren inferioare din punct de vedere calitativ. El a adăugat însă că acest fenomen s-a redus în ultimii doi ani și a fost înregistrat în cazul lucrărilor pe bani privați.

“Ar trebui ca toți locatarii să se intereseze dacă sistemul respectiv a fost unul certificat, să verifice dacă a corespuns clasa de reacție la foc și dacă s-a utilizat tehnologia corespunzătoare. Din păcate, sistemul acela de lipire, care e recomandat de toți producătorii de termosisteme — contur pe conturul plăcii termoizolatoare — nu se prea respectă. Se invocă lipsa de planeitate și consumul suplimentar de material (…) dar în ultimii doi ani prin ghidul de proiectare s-au prevăzut soluții suplimentare de siguranță, cum ar fi barierele incombustibile, care se pun la planșee sau deasupra ferestrelor”, a mai precizat el.

Florin Hahui, vicepreședinte al Asociației Producătorilor de Polistiren Expandat din România, a atras atenția asupra faptului că de multe ori clienții sunt interesați să obțină prețul cel mai mic, dar că în astfel de situații se face de obicei rabat la calitatea materialului folosit și modul în care este pusă lucrarea în aplicare. El a subliniat importanța comunicării dintre locatari și instituțiile publice, astfel încât beneficiarii să fie cât mai informați cu privire la calitatea lucrării.

Președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat, Mihai Mereuță, a declarat că ligii i-au fost semnalate de-a lungul timpului o serie de reclamații privind faptul că echipa care a efectuat lucrările nu a pus la dispoziție un proiect sau nu a respectat proiectul respectiv, dar și în ce privește calitatea lucrărilor.

“În primul rând, atunci când urmează să intrăm în programul de reabilitare termică, conform legislației în vigoare, avem obligația să avem personal specializat angajat, un diriginte de șantier, să urmărească în cunoștință de cauză lucrările. Luați-l din partea asociației, nu vă bazați doar pe reprezentantul constructorului sau al contractorului, Primăria. Dacă lucrarea este deja făcută, există specialiști, există Urban-Incerc, există laboratoare de încercări, instituții la care putem apela pentru a verifica și a face o expertizare a lucrării. (…) Nu este pe principiul “dormiți liniștiți, că lucrurile se rezolvă de la sine”. Trebuie să existe inițiativa proprietarilor, trebuie să înțelegem că proprietatea aduce și drepturi, dar și obligații”, a subliniat el.

Pe de altă parte, Octavian Lalu de la Institutul național de cercetare-dezvoltare în construcții, urbanism și dezvoltare teritorială durabilă Urban-Incerc a precizat că ghidul SC 007 /2013 prevede explicit recomandări privind tehnologia de punere în operă a lucrărilor de reabilitare termică, iar acestea vor deveni obligatorii atunci când se va adopta normativul de securitate la incendiu P118/2015. El a precizat de asemenea că în cadrul institutului se caută soluții care ar putea fi aplicate în cazul blocurilor termoizolate necorespunzător.

“Este la nivel de studiu: blocurile care au fost termoizolate deja și care nu corespund prevederilor legislative… studiem anumite soluții care să le aducă la cerințele actuale”, a precizat Lalu.

AGERPRES/(A — autor: Irinela Vișan, editor: Andreea Rotaru)

Sursa

http://www.agerpres.ro/social/2015/11/10/delia-filip-romeps-polistirenul-expandat-e-ignifugat-dar-e-important-modul-de-montare-pentru-ca-flacara-sa-nu-se-propage-15-49-46

 

 

Read More

Placile OSB de la Mag Constructii iti ofera reale beneficii pentru constructiile tale

Placile OSB de la MagConstructii iti fac lucrarile de constructii rezistente si durabile
Magazinul de materiale de constructii MagConstructii dispune de o gama larga de placi  OSB de diferite dimensiuni de la 8 la 22 mm. Aceste placi OSB sunt realizate pe baza de lemn si sunt alcatuite aschii rasinoase cu suprafata mare ce sunt lipite intre ele cu adeziv si totodata sunt orientate incrucisat.

Mag Constructii – magazinul de materiale de constructii cu preturi avantajoase

logo magconstructiiAceste placi OSB sunt materiale cu proprietati mecanice de calitate ce le fac sa fie potrivite pentru lucrul in constructii. Placile OSB se folosesc ca invelis de pereti, astereala, podele si nu numai. Alte domenii in care OSB-ul este utilizat sunt reprezentate de productia de mobila.
Placile OSB sunt alcatuite din 3 straturi:
1.Aschiile din straturile de suprafata superioara si inferioara sunt orientate longitudinal cu directia de productie
2.Aschiile din stratul de miez sunt orientate transversal
Aceasta structurare permite placilor OSB o stabilitate dimensionala excelenta si o mare rezistenta. Placile OSB sunt materialul ideal pentru constructiile care au cadrul din lemn – constructii ecologice de viitor! Caracteristicile excelente fac din placile OSB materialul ideal pentru constructiile cu cadru de lemn. Odata cu cresterea popularitatii placilor OSB se pune tot mai mult accentul pe caracteristicile unice ale acestora.
In ceea ce priveste domeniile in care placile OSB se pot folosi acestea sunt diverse: paleti, containere de transport, ambalaje, complexe de locuinte, straturi portante si de uzura pentru pardoseli, elemente portante pentru constructiile de plafoane
Pentru a vedea intreaga gama de placi OSB de la MagConstructii puteti intra pe site-ul cu acelasi nume si sa va alegeti placile OSB care se potrivesc nevoilor dvs.

De ce sa construiti folosind OSB ?

Pentru ca:
– este durabil si eficient, rapid si ieftin
– materialul se prelucreaza si se asambleaza usor, o casa de dimensiuni medii se poate realiza in doar cateva saptamani.
– greutatea redusa a constructiei, inseamna economii de beton si alte materiale necesare realizarii unei fundatii clasice
– gradul de izolare termica al unei constructii in care se utilizeaza panourile OSB este mult mai ridicat
– rezistenta sporita la miscarile seismice, datorita flexibilitatii materialului si masei reduse a constructiei,
– protejati mediul inconjurator
– placile Kronospan OSB ECO sunt 100% reciclabile
– daca in fiecare an s-ar construi inca 100.000 de case folosind ca materie prima lemnul in locul altor materiale, emisiile de CO2 s-ar reduce cu 3 milioane de tone.

Read More